Maison 120m² à courgeac

Iad France - Frederique Guignard vous propose : Bienvenue à Courgeac ! Cette jolie maison de 120 m² sur son terrain clos de 3000 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et tranquillité.

Dans un environnement calme et verdoyant, ce plain-pied de 2009 vous séduira par ses prestations de qualité. Avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m² dont la cuisine aménagée au printemps 2024 et un grand placard d'entrée, cette maison offre l'aménagement idéal pour une famille, avec un espace nuit fermé et sa partie jour, attenante aux cellier et aux deux garages de 23 et 50 m².
Côté nuit : 4 chambres de 9 à 13 m², un dressing de 4 m², une belle salle de bain avec douche et baignoire et un WC.

L'espace extérieur est un véritable havre de paix : grand jardin arboré et joliment paysagé autour de la piscine, terrasse de 40 m² orientée sud pour profiter pleinement du soleil, pergola, piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au jardin, prunier, poirier, pommier, cerisier et noisetier garniront vos tartes et votre confiturier.

La triple exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que les équipements tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage au sol, la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques assurent confort de vie et économie d'énergie. Puits avec pompe, arrosage intégré pour les arbres fruitiers. Assainissement individuel, fosse 4000L. Taxe Foncière 1303¤.

À quelques minutes des écoles et du collège, des commerces et des services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Transport scolaire sur la commune.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30812699)