Maison provençal + t2 indépendant

Charme et confort en Provence – Maison avec T2 indépendant, grand terrain et cadre paisible À Trans-en-Provence, dans un secteur recherché, l’agence INOPIAE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison provençale de 93 m², accompagnée d’un T2 indépendant de 37 m² habitables (+ 19 m² mansardés), offrant un cadre de vie idéal pour une famille. En franchissant le portail, vous accédez à un espace de stationnement, facilitant l’accueil de plusieurs véhicules. Un intérieur convivial et fonctionnel: L’entrée de la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, moderne et entièrement rénovée, apporte une touche de modernité et de convivialité, idéale pour recevoir famille et amis. L’hiver, la cheminée fonctionnelle réchauffera l’ambiance et créera un cadre cosy. Côté nuit, trois belles chambres (13 m², 14 m² et 10 m²) offrent confort et intimité. Une salle d’eau de 6 m², récemment rénovée, apporte une touche d’élégance. Un WC indépendant complète cet espace. Des combles de 65 m2 au sol permettent un rangement supplémentaire, optimisant ainsi l’organisation du logement. Le terrain de 1000 m², entièrement clôturé est un véritable atout. Une grande terrasse de 100 m² devient le lieu parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour profiter des douces journées provençales. Et pour les passionnés de jardinage, l’accès à l’eau du canal permet un arrosage facile et économique de vos plantations. Un T2 attenant pour plus de possibilités: Idéal pour accueillir un membre de la famille, recevoir des amis ou aménager un espace de travail, le T2 indépendant attenant à la maison offre un véritable espace de vie supplémentaire. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 19 m² avec cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 3 m². À l’étage : Une chambre de 9,3 m² habitable complété de 17 m2 mansardée, offre non seulement un espace cosy mais aussi de nombreux rangements sous pente. Son emplacement est idéal : au calme, tout en étant proche des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette maison n’attend plus que vous et vos projets. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Surface habitable: 130 m2 + 19 m2 hors habitable. Prix de vente: 580 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce est proposée par l'agence INOPIAE immatriculée au RCS de Marseille sous le numéro SIRET 892 743 873 00010, sous la CPI n° 131[Coordonnées masquées]0025 Classe énergétique C (DPE) Émission de gaz à effet de serre (GES): A Consommation énergie primaire : 122kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1290 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr