Immobilier Vente Maison Albi 165 m² - Annonce Immobilière 21493792

399 000 €

Financer ce bien à partir de 1 993 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 886 €	67 322 €
15 ans	2 817 €	108 104 €
20 ans	2 290 €	150 483 €
25 ans	1 993 €	198 963 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

165 m² / 377 m²

6 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Albi

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L'agence Stéphane Plaza Immobilier Albi a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de charme entièrement rénovée située à proximité du centre ville. Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Commençons la visite par la grande pièce de vie ouverte sur la terrasse avec sa cuisine moderne équipée avec îlot central : une ode à la réception. En suivant un salon cocooning séparé. Complète ce niveau une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, une autre chambre et une grande salle de bains. A l'étage, sous combles 2 autres chambres, une salle de jeux, ainsi qu'un bureau et de nombreux rangements. Côté extérieur une grande terrasse couverte avec spa et une belle piscine dans le prolongement. Un véritable petit coin de paradis! Les plus ?? Un très grand garage en sous sol avec portail automatique et ouverture sectionnelle (possibilité stationnement 2 véhicules). Pour finir, gros bonus!! Un appartement de type T1 bis totalement indépendant actuellement loué avec une belle rentabilité locative. Atypique, venez découvrir sans tarder cette maison coup de coeur !! Vous me suivez ??!

Référence: 0918
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an