Immobilier Vente Maison Cannes 304 m² - Annonce Immobilière 21493551

1 750 000 €

Financer ce bien à partir de 8 742 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	17 044 €	295 271 €
15 ans	12 356 €	474 139 €
20 ans	10 042 €	660 012 €
25 ans	8 742 €	872 646 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

304 m² / 700 m²

9 pièces

Agencia Saint-Pierre

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MAISON AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL SUR 3 NIVEAUX - 303 M² HABITABLES - SURFACE PARTIELLE 700 M² - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - T2 INDÉPENDANT - PISCINE & POOL HOUSE - GARAGE 100 M² - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ET CALME

Idéal investisseur, profession libérale ou grande famille.

Nous vous présentons cette maison de 303 m² habitables et 700 m² de surface partielle, entièrement réhabilitée au début des années 2000, située sur un terrain de 700 m². Ce bien rare offre de nombreuses possibilités grâce à ses prestations : un garage de 100 m², une piscine avec pool house et un appartement T2 indépendant.

Agencement:

Rez-de-chaussée :
- Un espace bureau avec sanitaires et entrée indépendante (env. 54 m²)
- Chaufferie et espace de stockage (env. 15 m²) avec accès direct au garage de 100 m²
- Un appartement T2 indépendant (env. 43 m²) comprenant : une chambre et un salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée,
une salle d’eau avec WC
-garage

1er étage :
-Vestibule et entrée indépendante (env. 24 m²)
-3 chambres avec salles d’eau et WC privatifs (env. 20 m² chacune)
-Une chambre avec véranda (15 + 17 m²) offrant un accès à l’extérieur
-Une chambre (env. 12 m²)
-Une salle d’eau et un WC indépendant

2ème étage :
-Un salon/séjour lumineux (env. 30 m²) ouvrant sur la piscine (8x3 m) et le pool house
-Une salle à manger (env. 16 m²) avec véranda (env. 11 m²) donnant sur un solarium
-Une cuisine équipée indépendante
-Une buanderie et un WC séparé

Chaque niveau est relié par un escalier intérieur et dispose également d’une entrée indépendante, offrant une flexibilité d’usage exceptionnelle.

Caractéristiques supplémentaires :
- Système de sécurité
- Double vitrage et volets électriques
- Chauffage et eau chaude au gaz de ville
- Climatisation intégrale

Taxe foncière : 7 500 €

Situation privilégiée : Environnement calme absolu, à quelques minutes à pied des commerces, plages, écoles et de la gare.

Plans et photos supplémentaires disponibles sur demande.

Référence: 85447767

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an