Name: Maison de caractere loudun 5 chambres
SKU: 2500
Availability: InStock

n.c. €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Taux	Mensualité	Coût crédit
10 ans		0 €	0 €
15 ans		0 €	0 €
20 ans		0 €	0 €
25 ans		0 €	0 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

227 m² / 1 998 m²

7 pièces

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Réf: 2500.Maison de Caractère Nord Poitou
Description : Située dans le Nord Poitou, cette superbe maison de caractère de 227 m2 habitables a fait l’objet d’une restauration soignée et de qualité. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée spacieux (37 m2)
Salon avec cheminée (29 m2)
Bureau/Bibliothèque (17 m2)
WC avec lave-mains
Chambre (20 m2)
Cuisine équipée et aménagée (24 m2) avec accès à une arrière-cuisine buanderie fonctionnelle

À l’étage :

4 chambres lumineuses et parquetées (18 m2, 17 m2, 17 m2, 17 m2 environ)
Salle de bain avec douche (7,80 m2) et toilettes
Grenier aménageable (possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d’eau)

Extérieur :

Dépendance / Atelier de 50 m2
Garage
Cave voutée

Confort et équipements :

Chauffage au sol
Chaudière à gaz à condensation
Raccordement au réseau d’assainissement collectif
Fibre optique

Les atouts :

Superficie généreuse et bien agencée
Restauration de qualité
Proximité des commerces et écoles, accessibles à pied

Notre avis : Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, spacieux et pratique. Son charme, ses volumes et son emplacement en font un bien rare à découvrir.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Référence: 2500
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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