Appartement

69200 VENISSIEUX APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX 5 PIECES DE 92 M2

Matthieu Barbier et Efficity, vous proposent en exclusivité ce bel appartement de type 5 de 92 M2, situé au 6 ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété des années 70 très bien entretenue avec espaces verts.

Cet appartement est actuellement loué 850 euros charges comprises avec un bail allant jusqu'en avril 2026 (locataire en place depuis 11 ans).

Il est composé d'un hall d'entrée, avec un grand placard, qui mène sur un séjour de 20 m2 attenant à une pièce servant de bureau avec une possibilité de chambre.
Une loggia fermée de plus de 10 m2, en prolongement du séjour, permet d'avoir une belle luminosité sur la pièce à vivre.
Une cuisine équipée et conjointe à une buanderie se situe côté Est.

Côté nuit, un couloir permet d'accéder à un grand dressing, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien et des places de parking collectives sont disponibles dans la copropriété.

L'appartement se situe proche des écoles et commerces, à deux pas du Tramway T4, à quelques stations de la gare de Vénissieux Métro ligne D.

Au niveau des prestations : appartement climatisé, double vitrage, chauffage collectif, gardien dans la résidence et portail électrique avec badge et interphone dans l'allée.

Taxe foncière : 1047€ et charges mensuelles 280€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Matthieu Barbier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°928330679.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris