Dernier étage : spacieux t4 traversant rénové avec terrasse exposée sud-ouest

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce spacieux appartement d'environ 97m², situé au dernier étage (avec ascenseur) d'une magnifique bâtisse en pierres dorées du 18ème siècle. Cet espace a été entièrement rénové avec goût et soin, offrant une qualité de vie optimale que vous allez adorer !

Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité éclatante. L'espace de vie de plus de 47m² s'ouvre sur une belle terrasse de 16m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous savourer un verre de vin sur votre terrasse ou recevoir vos amis dans ce cadre enchanteur !

La cuisine, meublée et totalement équipée, est un véritable atout, bénéficiant d'un puits de lumière qui apporte une touche originale à cet espace convivial. C'est l'endroit parfait pour concocter vos plats préférés tout en restant connecté avec vos proches.

L'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses, dont deux orientées au soleil levant – idéales pour les enfants ! La suite parentale d'environ 14m² offre également un accès privilégié à la terrasse, un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute intimité.

La salle d'eau est spacieuse et équipée d'une très grande douche à l'italienne, vous garantissant confort et style.

Cet appartement est entièrement rénové, y compris la toiture, la façade et les huisseries. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Fin des travaux pour mi-mai !

Les plus : ascenseur, pompe à chaleur air/air qui assure climatisation et faible consommation d'énergie, avec un excellent DPE classé B/A.

Enfin, vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives, un vrai plus au quotidien !

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement !

Cette annonce référence 275168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 1 724,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr