Une opportunité rare à proximité immédiate du littoral, parfaite pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet professionnel.
Située à 800 mètres de la plage, cette villa pleine de charme propose plusieurs espaces indépendants, idéals pour divers usages :
• 3 chambres spacieuses dans la maison principale
• Salle de bain + WC indépendant
• Un studio aménagé en rez-de-chaussée : parfait pour un cabinet, un espace de télétravail ou un logement complémentaire
• Un appartement T2 indépendant déjà exploité en location saisonnière avec bonne rentabilité
• Terrain de 900 m2, piscinable, espace détente et jardin
• Stationnements privatifs pour plusieurs véhicules
• Toiture et menuiseries sous garantie décennale
Un bien atypique, polyvalent, et situé dans un secteur recherché. Possibilité d'activité libérale, investissement locatif ou simplement cadre de vie paisible proche de la mer.
Les + :
• Emplacement recherché
• Rendement locatif existant
• Terrain piscinable
• Volumes modulables selon vos projets
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) [Coordonnées masquées] (réf. 574400 )
Située à 800 mètres de la plage, cette villa pleine de charme propose plusieurs espaces indépendants, idéals pour divers usages :
• 3 chambres spacieuses dans la maison principale
• Salle de bain + WC indépendant
• Un studio aménagé en rez-de-chaussée : parfait pour un cabinet, un espace de télétravail ou un logement complémentaire
• Un appartement T2 indépendant déjà exploité en location saisonnière avec bonne rentabilité
• Terrain de 900 m2, piscinable, espace détente et jardin
• Stationnements privatifs pour plusieurs véhicules
• Toiture et menuiseries sous garantie décennale
Un bien atypique, polyvalent, et situé dans un secteur recherché. Possibilité d'activité libérale, investissement locatif ou simplement cadre de vie paisible proche de la mer.
Les + :
• Emplacement recherché
• Rendement locatif existant
• Terrain piscinable
• Volumes modulables selon vos projets
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) [Coordonnées masquées] (réf. 574400 )
Référence: 830031157129
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Charmante villa atypique à 800 m de la plage – berck-sur-mer
410 000 €
