Immobilier Vente Maison Toulouse 100 m² - Annonce Immobilière 21491355

500 000 €

Financer ce bien à partir de 2 498 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 870 €	84 363 €
15 ans	3 530 €	135 468 €
20 ans	2 869 €	188 575 €
25 ans	2 498 €	249 327 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

100 m² / 156 m²

5 pièces

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Entre la côte pavée et marengo dans le quartier prisé de Guilhemery, à proximité des commodités des transports et du caousou. Cette maison mitoyenne T4 bis d'environ 100m² de 1900 a été entièrement rénovée, vous apprécierez la qualité des matériaux et la structure saine de la bâtisse. Elle se compose, au rdc surélevé : d'un séjour/ salle à manger climatisé avec parquet massif et hauteur sous plafond d'environ 35m² exposé plein sud, d'une cuisine équipée neuve (Cuisinella) semi séparé et facilement ouvrable complètement sur le séjour, une chambre avec rangement de 12m² avec vue plongeante sur la piscine, une deuxième chambre lumineuse en duplex et velux de 13m². Un split est installé dans le couloir pour rafraîchir les chambres. Au rdc, un coin bureau, une chambre avec vue sur la piscine , une salle d'eau avec wc, un garage de 20m², une buanderie de 10m². Vous apprécierez la piscine faite sur mesure avec pompe à chaleur, nage à contre courant, cascade, volet roulant électrique, totalement au calme et sans aucun vis à vis. Depuis 2020 de nombreux travaux ont été réalisés : isolation de la toiture, les clim, les 2 salles de bains, la cuisine, la chaudière à condensation, le volet roulant électrique de la piscine, la motorisation du portail et toutes les peintures de la maison ! Maison coup de coeur parfaitement agencée.

Référence: 160
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an