Immobilier Vente Maison Cambon 165 m² - Annonce Immobilière 21491244

420 000 €

Financer ce bien à partir de 2 098 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 091 € €	70 865 € €
15 ans	2 966 € €	113 793 € €
20 ans	2 410 € €	158 403 € €
25 ans	2 098 € €	209 435 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

165 m² / 2 000 m²

6 pièces

Agence Immobiliere Le Prieuré Albi

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A 10 minutes d'Albi, maison familiale au calme, spacieuse et conviviale, en excellent état avec grand terrain et garage double Située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Albi, cette maison de 165,15 m² (surface de référence indiquée selon le diagnostic de performance énergétique - DPE) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec de grandes baies vitrées et un poêle à bois Gaudin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, entièrement rénovée, est équipée de meubles en bois de qualité et s'ouvre sur une grande terrasse partiellement couverte, parfaite pour partager des repas en extérieur tout en profitant du jardin. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de trois chambres confortables et d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire. A l'étage, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, bureau ou espace de jeu selon vos besoins. Le terrain de 1980 m² comprend un garage double, plusieurs places de stationnement extérieures et un puits. La maison, en excellent état, bénéficie d'un chauffage au sol, de fenêtres en double vitrage, de volets électriques. Une maison prête à accueillir votre famille, vos amis, dans un environnement paisible et fonctionnel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Référence: B2714O
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 508 € - 3 394 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison familiale au calme, 10 min d'albi, grand terrain, 4 chambres, garage double et terrasse avec vue dégagée !

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420 000 €