Appartement 140m² à toulouse

Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 2005, cet appartement lumineux de 140 m² offre une vue dégagée sur la Garonne.

Chaque pièce s'ouvre sur un balcon filant de 50 m² exposé plein ouest. Celui-ci est bordé de larges parois vitrées coulissantes, permettant d'ouvrir encore davantage sur l'extérieur et ainsi de profiter de la vue et de la lumière naturelle.

Le vaste séjour de 51 m² permet d'aménager facilement différents espaces de vie. La cuisine indépendante entièrement équipée séduit par son agencement soigné, avec un îlot central offrant de nombreux rangements astucieusement intégrés.

L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec des placards intégrés pour un rangement optimal. La suite parentale de 20 m² bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing.
L'appartement dispose également d'une salle de bain supplémentaire, deux WC séparés et une buanderie assurant ainsi une commodité parfaite pour toute la famille.

Enfin, deux places de parking boxées viennent compléter ce bien, qui bénéficie de prestations soignées et d'un agencement de qualité.

À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métro Palais de Justice à 3 min, tramway vers l'aéroport Blagnac en 30 min), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à 10 min à pied des Carmes et 20 min du Capitole, alliant vie citadine et tranquillité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.67¤ par mois (soit 2876 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 114.
Quote part annuelle(moyenne) : 2876 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30809232)