Appartement 41m² à pantin

Iad France - Hong Yin vous propose : Charmant T2 Lumineux à Pantin - 41 m² avec Grand Balcon

À 2 min du métro Bobigny-Pantin Raymond Queneau (ligne 5), découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m², idéalement situé Avenue Jean Lolive à Pantin. Niché au 6e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur (construit en 1978), cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'un grand balcon offrant une vue dégagée.

? Points forts de l'appartement :
o Emplacement stratégique : Proximité immédiate du métro, des commerces et services.
o Exposition idéale : Salon lumineux orienté à l'est pour un ensoleillement optimal.
o Disposition optimisée :
o Entrée avec espace de rangement
o Cuisine indépendante et fonctionnelle
o Toilettes séparées pour plus de confort
o Chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et placard intégré
o Grand balcon filant accessible depuis le salon, la chambre et la cuisine, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un espace extérieur cosy.
o Confort assuré : Chauffage central collectif inclus dans les charges.

Coûts maîtrisés :
o Charges de copropriété : 212 ¤ / mois (incluant eau et chauffage)
o Taxe foncière : 1 216 ¤ / an

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement et ses prestations. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et sa luminosité !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212¤ par mois (soit 2544 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 96.
Quote part annuelle(moyenne) : 2544 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30809062)