Maison 216m² à le bourg-d'oisans

Iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : Grande maison de 216 m² habitables composée de 2 appartements type T4 et encore 1 niveau à exploiter, le tout sur terrain de 1327 m² en plein coeur de Le Bourg d'oisans.
Idéalement située, à proximité des commerces, de la maison de retraite, du centre, du collège et au pied des plus grandes stations de ski de l'Oisans, cette maison offre déjà de la rentabilité locative grâce à ses 2 appartements de plus de 100 m² chacun déjà loués.
2 compteurs électriques dissociés (1 neuf et 1 à refaire). 2 compteurs d'eau.
Le bien possède également un double garage, de 2 X 18 m² + 6 m² pour chaque locataire.
Cette maison spacieuse offre un fort potentiel avec ses combles sous les toits d'une surface de 110 m² au sol et environ 65 Loi carrez qu'il reste à exploiter.
Certes, une isolation par l'extérieur est à envisager mais sa localisation, sa rentabilité locative et son potentiel sont un gros atout ! Le toit en tôle bac acier est en très bon état et la maison est au norme pour ce qui concerne le raccordement au tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30809011)