Appartement 117m² à chevilly-larue

Iad France - Stéphanie Audureau vous propose : Chevilly-Larue EXCLUSIVITE - T5 à 200 mètres de la station de Métro ligne 14 'L'Hay les Roses'.

Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, cet appartement traversant offre des volumes et espaces extérieurs exceptionnels, avec 117 m² habitables et 180 m² de terrasse.

Le côté jour, orienté Sud-Ouest comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse de 53 m² avec un séjour lumineux et une salle à manger (possibilité de 4ème chambre).

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial.

Le côté nuit est desservi par un couloir avec rangements et se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, offrant chacune un accès direct à la terrasse.

Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien.

SES ATOUTS :

oProximité immédiate du METRO pour rejoindre Paris et Orly en quelques minutes
oBeaux volumes, luminosité, calme, superbe espace extérieur
oRangements intégrés dans les chambres
oRAVALEMENT avec isolation de la résidence réalisé en 2021
oChauffage par géothermie (énergie au coût stable et bonne empreinte carbone)
oPorte blindée

1er étage - Séjour 52,35
1er étage - Salle de bains 4,38
1er étage - Salle d'eau 2,35
1er étage - Chambre 2 10,35
1er étage - Cuisine 9,47
1er étage - WC 1,18
1er étage - Chambre 1 avec placard 11,32
1er étage - Chambre 3 avec placard 13,29
1er étage - Couloir + placard 6,01
1er étage - Entrée + placard 6,16

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400¤ par mois (soit 4800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 250.
Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30808912)