Iad France - Claire Martinez vous propose : *EN EXCLUSIVITE COUP DE COEUR*
PAVILLON ENTIEREMENT RÉNOVÉ À AUREILHAN
Situé dans un quartier paisible d'Aureilhan, à moins de 5 minutes de la place Marcadieu, ce charmant pavillon rénové de 91 m² sur un terrain de 240 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, cette maison vous séduira dès son entrée avec son joli séjour lumineux, sa cuisine équipée et fonctionnelle, son coin salon cosy près du poêle et son 2ème salon dans la véranda qui vient compléter les espaces et ajouter presque 10 m² à la surface de la maison.
À l'étage vous trouverez 2 chambres spacieuses avec placards, un bureau pouvant être aménagé en 3ème chambre, 1 salle d'eau avec WC.
Un garage avec beaucoup de rangements et un accès au grenier complète le RDC.
Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa triple exposition et à son très bel extérieur aménagé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les + :
- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et peu d'entretien extérieur
- Un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une place extérieure
- Situation géographique idéale
- Poêle à granulés
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, venez visiter ce pavillon plein de charme à Aureilhan. Un véritable coup de cOEur vous attend !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30808644)
PAVILLON ENTIEREMENT RÉNOVÉ À AUREILHAN
Situé dans un quartier paisible d'Aureilhan, à moins de 5 minutes de la place Marcadieu, ce charmant pavillon rénové de 91 m² sur un terrain de 240 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, cette maison vous séduira dès son entrée avec son joli séjour lumineux, sa cuisine équipée et fonctionnelle, son coin salon cosy près du poêle et son 2ème salon dans la véranda qui vient compléter les espaces et ajouter presque 10 m² à la surface de la maison.
À l'étage vous trouverez 2 chambres spacieuses avec placards, un bureau pouvant être aménagé en 3ème chambre, 1 salle d'eau avec WC.
Un garage avec beaucoup de rangements et un accès au grenier complète le RDC.
Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa triple exposition et à son très bel extérieur aménagé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les + :
- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et peu d'entretien extérieur
- Un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une place extérieure
- Situation géographique idéale
- Poêle à granulés
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, venez visiter ce pavillon plein de charme à Aureilhan. Un véritable coup de cOEur vous attend !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30808644)
Référence: 1700840
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 91m² à aureilhan
249 000 €
