Iad France - Nathalie Bellity ([Coordonnées masquées]) vous propose : Spacieux Duplex de 88 m² environ avec Terrasse, Prestations Haut de Gamme, Dressing, Baignoire Balnéo,.
* URGENT CAUSE MUTATION *
Bas Saint Roch et proche de toutes les commodités, ce magnifique d 3 pièces entièrement refait à neuf et climatisé vous séduira par son design moderne et ses finitions de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 34 m² environ baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée aux lignes épurées. Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
À l'étage, deux belles chambres dont une suite parentale avec un dressing sur-mesure de près de 5 m² environ, une salle de bains balnéo pour des moments de détente, et une superbe terrasse de 17 m² environ au calme absolu pour profiter des belles journées ensoleillées.
Atout supplémentaire : Il est possible d'aménager un local commercial sur une partie du rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité d'usage pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et personnelle.
Un véritable coup de cOEur, idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et une opportunité commerciale à moins de 10 minutes du port de Nice.
À visiter sans tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30808614)
* URGENT CAUSE MUTATION *
Bas Saint Roch et proche de toutes les commodités, ce magnifique d 3 pièces entièrement refait à neuf et climatisé vous séduira par son design moderne et ses finitions de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 34 m² environ baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée aux lignes épurées. Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
À l'étage, deux belles chambres dont une suite parentale avec un dressing sur-mesure de près de 5 m² environ, une salle de bains balnéo pour des moments de détente, et une superbe terrasse de 17 m² environ au calme absolu pour profiter des belles journées ensoleillées.
Atout supplémentaire : Il est possible d'aménager un local commercial sur une partie du rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité d'usage pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et personnelle.
Un véritable coup de cOEur, idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et une opportunité commerciale à moins de 10 minutes du port de Nice.
À visiter sans tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30808614)
Référence: 1698329
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 960 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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