Maison 139m² à villethierry

Iad France - David Geoffroy vous propose : Charme et authenticité au rendez-vous : découvrez cette longère d'exception !

Située dans la paisible commune de Villethierry, à seulement 10 minutes de Villeneuve-la-Guyard et 25 minutes de Sens et Montereau-Fault-Yonne, cette longère rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante, pensée pour créer une première impression chaleureuse.
Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée généreuse.
Un salon élégant, parfait pour se détendre.
Une chambre spacieuse et confortable.
Une salle de bain avec douche et baignoire pour répondre à tous vos besoins.
Des toilettes indépendantes.
Étage :

Une mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour, parfaite pour un coin lecture ou bureau.
Deux chambres lumineuses et prêtes à accueillir votre univers.
Un grenier de 40 m² à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace créatif (point d'eau et électricité déjà en place).
Un extérieur qui invite à la détente
Le terrain, partiellement arboré, offre un véritable havre de paix avec des zones ombragées idéales pour les journées d'été. Les dépendances, incluant un poulailler et un atelier potentiel, ajoutent un caractère unique à la propriété.

Une rénovation clé en main
En 2021, des travaux majeurs ont modernisé cette longère :

Toiture neuve.
Fenêtres et volets en PVC.
Baie vitrée en aluminium pour un maximum de luminosité et d'isolation.
Une visite qui s'impose !
Que ce soit en personne ou grâce à la visite virtuelle disponible, laissez-vous séduire par cette propriété unique qui allie charme, confort et potentiel.

N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.

(DPE non requis pour ce bien.)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Geoffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 504538687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30808284)