Maison bourgeoise familiale 194m2

MAISON DE CARACTERE 194m2 - SECTEUR PRISE & RESIDENTIEL - 5 CHAMBRES - 2 SDB - 2 WC - TERRASSE/JARDIN
QUARTIER PREFECTURE - BEAUX VOLUMES - A 10MIN A PIED DES PLACES - 2 CAVES - DPE D/C
UNIQUEMENT dans votre agence ABITHEA, dans le quartier préfecture, venez découvrir cette typique demeure Arrageoise de 194 m2 habitables proche centre-ville d'Arras. A proximité des écoles et commerces de coeur de ville, il vous sera agréable de vous rendre à pied le samedi matin sur l'un des plus beaux marchés de France avec sa célèbre place du Beffroi ou de vous diriger vers la gare TGV à quelques minutes à pieds de votre habitation. Vous l'aurez compris, l'emplacement est idéal et recherché, au calme dans une rue très peu passante où le stationnement est facile!
Cette maison au cachet préservé avec sa facade rénovée vous acceuille dès l'entrée par un vaste hall avec ses sous-bassements moulure d'origine, sa mosaique au sol et ses moulures plafond. Celui-ci dessert une double distribution avec d'une part, un bureau de 14 m2 conservant toute son authenticité avec ses hauts plafonds, sa cheminée et planchers bois, et d'autre part, un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée et familiale, totalisant 50m2 de pièce de vie. Au rez de chaussée, vous trouverez également une salle d'eau de 9m2, un WC individuel et un cellier/buanderie.
Le 1er étage vous propose 2 belles chambres de 15m2 et 18m2 ainsi qu'une salle de bain de 9.5m2 et son WC individuel.
L'étage supérieur bénéficie de trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau/salle de jeux.
Coté extérieur, à l'abris des regards, pour une intimité et un repos assuré, vous apprécierez une terrasse de 65m2 totalement clos sans vis à vis.
Concernant les caractéristiques, cette habitation dispose d'un chauffage central au gaz, d'un système VMC, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets motorisés, l'ensemble de l'assainissement est conforme. La taxe foncière est de 1638€/an. Pour votre stockage, vous disposez de 2 caves de 5m2 et 8m2.
Ce bien est proposé au prix de 379.900€ frais d'agence inclus dont 4.1% à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Romain LOPES DUARTE : [Coordonnées masquées] & Jerome GRESILLON : [Coordonnées masquées]
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 / 400 418 174 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr