Villa

LATTES - Villa d'Architecte de 175 m² sur 475 m² de terrain avec GARAGE PISCINE ET JARDIN PAYSAGE.

Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, et Virginie Fenwick, vous présentent cette "vraie" villa d'architecte T6 d'une superficie de 175 m² composée de 5 chambres, jardin paysagé, piscine, garage, espace vélo, buanderie et pool house.

Tout est pensé pour faciliter la vie en terme d'ergonomie à l'intérieur comme à l'extérieur, avec une profusion de lumières et d'espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une large terrasse, le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie avec accès au garage, et un espace de jeu/bureau.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un wc indépendant. ainsi qu'un espace bureau lumineux ouvert sur une baie à galandage s'ouvrant sur un solarium,
Prestations haut de gamme et qualité des matériaux de construction répondant aux normes RT 2012 : économie d'énergies avec des notes excellentes en DPE et GES (A et A), climatisation gainée, équipement domotique offrant confort et sécurité à distance, orientation et qualité des ouvertures, pergola bioclimatique composant le pool house, stores et volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique.

Le jardin est paysagé, la piscine est au sel, une triple exposition (Sud, Est et Ouest) assure une luminosité optimale toute la journée. Dotée de volets roulants, de baies à galandage, la villa est à la fois confortable et économe en énergie. La pergola bioclimatique et les stores ajoutent une touche de modernité et permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs.

Ce bien fait parti d'une sélection rare de par son emplacement des plus recherchés dans la Métropole de Montpellier, la commune de Lattes, ainsi que ses prestations complètes et de qualité.

Emplacement idéal au calme tout en étant proche de toutes les commodités. La villa bénéficie d'un accès rapide aux transports (bus, tramway), aux axes principaux (aéroport, gare TGV, autoroute) ainsi qu'aux plages et au centre de la commune à pieds. Les commerces, les écoles, et les services sont également à quelques pas, offrant une vie quotidienne pratique et agréable.

Villa décorée avec goût et équipements intérieurs et extérieurs tous sélectionnés avec considération.

Contactez vite Virginie FENWICK au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et organiser une visite ou Angélique VILLEDIEU au [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
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