Longère de 230 m2 + dépendance

Situé à l'entrée d'un charmant petit village du sud de la Touraine.
A 5 minutes à pied des commerces, café, boulangerie, superette, poste,... . Cet ancien chai réhabiliter et rénover en gite vous attend.
Soit pour continuer l'activité de gite / location chambres d'hôtes( très rechercher avec ca capacité de 15 personnes).
Possibilité de garder tous le mobiliers pour une rentabilité rapide.
Ou tout simplement d'en faire votre cocon familial.

Cette maison ce compose au RDC d'un salon avec cheminer, une cuisine équipé , salle à manger , salle de douche, WC.
Puis l'étage qui est desservi par deux escaliers. Vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un WC ,une salle de jeux.

Sur un terrain environ 1990m2, bénéficier d'une terrasse , un cabanon ,un terrain de pétanque et d'un ruisseau en contrebas pour les amateurs de pèche.

Avec également une dépendance utilisable en garage ou préaux de jeux. Elle pourrait une fois rénovée offrir environ 70m2 habitable supplémentaire.
Clou du spectacle une cave en pierre de tuffeau d'environ 25 m2.

Cette annonce référence 274996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027.

Prix du bien : 274 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr