A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Boismorand, village au calme, à 15 min de Gien et sa gare, 10 min de Nogent-sur-Vernisson et Châtillon-Coligny.
Cette maison de campagne se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement (16 m2), cuisine aménagée (13,35 m2), séjour/salon avec cheminée insert (40 m2), salle d'eau (6,31 m2), débarras et WC.
- A l'étage : trois chambres et une salle de bains/WC (7,22 m2).
- Bûcher.
La maison est équipée d'une cheminée avec diffuseur de chaleur et de radiateurs électriques.
L'ensemble sur un terrain arboré et clos de 793 m2.
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur .
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
[Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIEN [Coordonnées masquées]
Cette maison de campagne se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement (16 m2), cuisine aménagée (13,35 m2), séjour/salon avec cheminée insert (40 m2), salle d'eau (6,31 m2), débarras et WC.
- A l'étage : trois chambres et une salle de bains/WC (7,22 m2).
- Bûcher.
La maison est équipée d'une cheminée avec diffuseur de chaleur et de radiateurs électriques.
L'ensemble sur un terrain arboré et clos de 793 m2.
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur .
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
[Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIEN [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Boismorand - maison de campagne avec jardin
175 000 €
