Appartement 40m² à cachan

Iad France - Genevieve Carraud vous propose:
Cachan, aux portes de Paris, sur les hauts coteaux
Appartement 2 Pièces avec balcon
Situé dans une résidence sécurisée et privée construite en 2023, cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 40,13 m², offre un cadre de vie agréable.
Il se compose d'un espace de vie ouvert avec un séjour lumineux et coin cuisine, donnant directement sur le balcon. Une chambre et une salle d'eau moderne complètent cet agencement optimisé, garantissant un confort maximal.
L'immeuble, sur 4 niveaux, dispose d'un ascenseur et d'un accès PMR.
L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à 15 minutes à pied du centre-ville de Cachan et à 13 minutes à pied de la station M14 Villejuif Gustave Roussy. Le RER B et la future ligne 15 du Grand Paris sont accessibles en 15 minutes en bus.

Atouts supplémentaires:
oBien sous garantie décennale.
oToit terrasse accessible aux propriétaires avec espaces de jardins partagés, parfait pour se détendre en plein air.. Local vélos. Place de parking en sous sol en option non incluse dans le prix de vente
Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en mars 2026 (le bail a été dénoncé).
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, dans une construction récente et dans une ville dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité !
Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.76¤ par mois (soit 909.08 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 229.
Quote part annuelle(moyenne) : 909.08 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30803032)