Maison 168m² à blanquefort

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ
MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Un bien rare sur le secteur ! Nichée en seconde ligne, à l'abri des regards et au calme absolu, cette maison neuve NON MITOYENNE de près de 170 m² offre un confort absolu et des finitions d'exception.
Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes et luminosité. Un grand placard intégré, un WC avec lave-mains, et surtout une immense pièce de vie de 50 m², entièrement tournée vers l'extérieur. Ici, l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un grâce à une baie vitrée à galandage, s'ouvrant entièrement sur la terrasse et la piscine chauffée. La cuisine ouverte entièrement équipée dispose d'un îlot central, offrant une convivialité parfaite.
Côté nuit, cette maison offre trois espaces distincts pour un confort optimal :
En rez-de-chaussée, une suite parentale XXL avec un dressing de plus de 7 m² et une salle de bain privative avec douche à l'italienne, baignoire et WC.
Deux autres chambres, en rez-de-chaussée, disposent d'une salle d'eau commune au centre.
L'étage réserve encore de belles surprises ! On y découvre deux chambres supplémentaires, dont une de 15 m², avec placards intégrés. Une nouvelle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC séparés. Un espace isolé et aménagé en salle de sport vient compléter ce niveau.
À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : une piscine chauffée, une grande terrasse, un terrain de pétanque, et un jardin d'accueil avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un garage de 35 m² vient parfaire l'ensemble.
Situation idéale : accès direct aux bus pour rejoindre le tram C de Blanquefort, les écoles et les commerces.
LES + DU BIEN :
- Maison neuve - Prestations haut de gamme
- Pièce de vie de 50 m² avec baie vitrée à galandage
- Suite parentale XXL
- Piscine chauffée & terrain de pétanque
- Grand garage de 35 m² & stationnements sur la parcelle
- Calme absolu, en seconde ligne, sans vis-à-vis
UNE MAISON D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30802789)