Maison 122m² à espalion

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison de 1850, époque Napoléonienne, à rénover entièrement.

Idéalement située au cOEur d'Espalion, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces.

La chaudière fioul Chappée (2000) avec radiateurs est en place, mais les menuiseries et la structure nécessitent une rénovation importante, y compris un changement des vitrages simples.

Rez-de-chaussée
oEntrée : 4,50 m²
oChaufferie : 11 m²
oBuanderie avec WC : 14,14 m²

Premier étage
oCuisine : 10,63 m² avec accès à une véranda de 9 m² et une terrasse de 9 m²
oSalon : 14,80 m² donnant sur un balcon
oWC : 2 m²

Deuxième étage
oChambre 1 : 12 m²
oChambre 2 : 18 m²
oSalle de douche : 1,90 m²

Troisième étage
oChambre 3 : 13 m²
oPalier avec point d'eau : 4,44 m²
oChambre 4 : 6,59 m² en habitable

Extérieurs et annexes
oGarage : 13,90 m²

Travaux nécessaires :

oChangement des menuiseries
oRénovation complète de l'intérieur

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30802331)