Maison 227m² à avignon

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Immeuble comprenant Loft d'Exception avec Studios Indépendants et Grand Garage - À Deux Pas du Palais de Justice d'Avignon
Offrez-vous un cadre de vie unique et flexible dans ce loft spacieux de 227 m², situé à quelques pas du prestigieux Palais de Justice d'Avignon. Ce bien rare, transformé en 2010 à partir d'un ancien entrepôt, allie design contemporain et fonctionnalité optimale. Il offre la possibilité de générer des revenus grâce à deux studios indépendants, avec un grand garage et une cave polyvalente, dans un secteur dynamique et recherché d'Avignon.
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Un Loft Spacieux et Confortable (177 m²)
oPièce de Vie de 119 m² : Un vaste espace ouvert et lumineux, avec deux chambres spacieuses et un bureau modulable pouvant servir de troisième chambre.
oTerrasse Plein Sud de 21 m² : Un espace extérieur accueillant, idéal pour les repas en plein air ou la détente, équipé d'un barbecue et d'un four à pizza.
oConfort Moderne : Climatisation réversible, chauffage au sol, et aspiration centralisée pour un confort optimal toute l'année.
oPraticité Avancée : Trappe à linge pratique menant à la buanderie, et possibilité d'installer un monte-charge pour plus de commodité.
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Deux Studios Indépendants - Rentabilité Maximale
Studio au Rez-de-Chaussée (24 m²) et au Premier Étage (26 m²) : Ces deux studios, entièrement équipés et prêts à l'emploi, offrent une flexibilité de location.
Location étudiante : Idéals pour les étudiants, ces studios sont situés dans un quartier recherché, à proximité des écoles et universités, et sont disponibles pour une location annuelle (septembre à juin).
Location saisonnière : Profitez de la forte demande touristique à Avignon en proposant ces studios en location courte durée pendant la saison estivale (juillet-août).
Les studios offrent ainsi une double opportunité de rentabilité tout au long de l'année, adaptées à la fois à la clientèle étudiante et aux vacanciers.
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Des Espaces Complémentaires Uniques
oGarage Privatif de 81 m² : Un atout rare en centre-ville, avec une capacité pour trois véhicules, plus un espace de stockage supplémentaire.
oCave Polyvalente de 41 m² : Transformez cet espace en un studio de musique, un atelier, ou une salle de sport, selon vos envies et besoins.
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Emplacement de Choix aux Portes du Centre Historique
oÀ quelques minutes à pied du Palais de Justice et des principales attractions d'Avignon.
oIdéalement situé à proximité des commerces, restaurants, transports, et sites culturels, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
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Un Bien Rare Alliant Confort et Rentabilité
Ce loft d'exception, avec ses studios indépendants offrant des opportunités de location souples et rentables, est une occasion à ne pas manquer. Vivez dans un espace lumineux et moderne tout en générant des revenus grâce à sa localisation idéale et ses aménagements pratiques.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien unique pourrait bien être la clé de votre projet immobilier !


La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67¤ par mois (soit 680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxq...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 680.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30802298)