Appartement 79m² à toulouse

Situé dans le quartier dynamique de Toulouse (31200), cet élégant appartement T4 de 79 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. À proximité des commodités, commerces et établissements scolaires (écoles, collège, lycée), il bénéficie d'une exposition sud qui inonde ses espaces de lumière naturelle.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'un jardin clôturé et privatif de plus de 220 m², entretenu par la copropriété, ainsi que de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Une piscine commune offre un espace de détente estival, tandis que trois places de parking, dont une en sous-sol, assurent un stationnement sécurisé.

À l'intérieur, le bien se compose de trois chambres confortables avec placards, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée fermée et d'un séjour lumineux. Grâce à sa pompe à chaleur réversible air-air, qui assure un chauffage performant en hiver et une climatisation efficace en été, ce logement garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Par ailleurs, son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) affiche des performances remarquables, avec une classe B pour la consommation et une classe A pour les émissions.

Construit en 2000, cet appartement représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, bien aménagé et respectueux de l'environnement.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1395 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johanne GOGOSZA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412 165 284.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 67.
Quote part annuelle(moyenne) : 1395 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30801952)