EXCLUSIVITE - BOUCOIRAN (30190 - Gard) - Maison de village 6pièces de 160 m²
Vous recherchez une maison de caractère, mêlant charme de l'ancien et beaux volumes ?
Venez découvrir cette spacieuse maison de village de 160 m², située au coeur de Boucoiran, un village authentique et paisible, idéalement placé entre Nîmes et Alès.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous surprendra avec son vaste espace voûté, une pièce au cachet incroyable, parfaite pour un atelier d'artiste, un grand bureau, un studio, une salle de réception ou un espace de vie atypique. Vous y trouverez également une cave et un garage, ajoutant fonctionnalité et confort.
À l'étage, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures et son accès direct à un balcon. Cet espace, qui réunit salon et cuisine ouverte, promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, offrant intimité et confort.
Le dernier étage réserve encore de belles surprises : quatre chambres spacieuses, chacune dotée de mezzanine et de dressing, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. Une seconde salle d'eau vient parfaire ce niveau.
Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage garantissant confort thermique et acoustique.
Et pour profiter pleinement de l'extérieur, un terrain non attenant de 660 m² vous attend à quelques pas, idéal pour un jardin, un potager ou un espace détente.
Cette maison au cachet unique n'attend que vous !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30800483)
Vous recherchez une maison de caractère, mêlant charme de l'ancien et beaux volumes ?
Venez découvrir cette spacieuse maison de village de 160 m², située au coeur de Boucoiran, un village authentique et paisible, idéalement placé entre Nîmes et Alès.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous surprendra avec son vaste espace voûté, une pièce au cachet incroyable, parfaite pour un atelier d'artiste, un grand bureau, un studio, une salle de réception ou un espace de vie atypique. Vous y trouverez également une cave et un garage, ajoutant fonctionnalité et confort.
À l'étage, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures et son accès direct à un balcon. Cet espace, qui réunit salon et cuisine ouverte, promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, offrant intimité et confort.
Le dernier étage réserve encore de belles surprises : quatre chambres spacieuses, chacune dotée de mezzanine et de dressing, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. Une seconde salle d'eau vient parfaire ce niveau.
Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage garantissant confort thermique et acoustique.
Et pour profiter pleinement de l'extérieur, un terrain non attenant de 660 m² vous attend à quelques pas, idéal pour un jardin, un potager ou un espace détente.
Cette maison au cachet unique n'attend que vous !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30800483)
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 160m² à boucoiran-et-nozieres
189 000 €
