Appartement 105m² à juvignac

Aux Constellations, au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2016, bel appartement T4 de 105m² jouissant d'une belle vue dégagée sur un joli parc classé et d'une exposition Sud. Une entrée avec placard dessert 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants. Chaque chambre dispose d'un grand placard. Un grand séjour-cuisine de plus de 35m² avec double exposition SE-SO ouvre sur une grande terrasse filante sur les deux façades de l'appartement aménagée en espace repas et salon extérieur. La cuisine, signée Ixina, offre de nombreux rangements et un ilot central, l'électroménager Whirlpool comprend plaque induction, micro onde, four et cafetière. Une arrière cuisine abrite le cumulus et un adoucisseur d'eau. L'appartement est lumineux et dispose de nombreux rangements. Toutes les pièces ont accès à la terrasse. Une climatisation réversible a été installée dans le séjour et les chambres. La résidence très bien entretenue. Au sous-sol vous disposez d'une cave de 10m², d'un local vélo et d'un stationnement privatif avec la possibilité d'en louer un second pour 60€/mois.
Les charges de co-propriété englobent notamment le chauffage collectif et la consommation d'eau froide et chaude. La ligne 3 du tramway est à quelques dizaines de pas pour rejoindre Montpellier en 20 minutes. Vous disposez de tous les commerces du quotidien. Vous êtes à quelques minutes du golf de Juvignac. Venez visiter ce bel appartement !




Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 200 €. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 672.00 et 908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 505 465 Montpellier
RCP 61953760 Allianz