Authentyck Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique demeure de 217m² en pierre, nichée dans un cadre verdoyant et paisible au centre du Périgord noir. Alliant charme authentique et confort moderne, cette propriété offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse grâce à ses poutres apparentes, ses sols et terre cuite, les parquets et les éléments d'époque soigneusement préservés.
Vous trouverez une belle cuisine équipée avec partie salle à manger, un grand salon/séjour de plus de 50m², un WC indépendant. A l'étage vous découvrirez 4 belles chambres avec 3 salles d'eaux, un 2ème WC indépendant et une belle mezzanine pour un coin bureau ou lecture, idéal pour le télé travail.
Vous aurez également plusieurs dépendances pour votre rangement entre le cellier, le bucher avec son four à pain et le hangar à tabac. Le tout sur une parcelle de plus d'un hectare ! idéal si vous avez des animaux !
Une plage privée donnant sur la Dordogne se trouve à 5 minutes à pied et des vues imprenables sur la nature environnante vous garantissant calme et sérénité !
L'École Élémentaire de Coux et Bigaroque est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un tennis et une boulangerie à proximité du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière AUTHENTYCK IMMOBILIER pour une première visite de cette maison en vente.
AUTHENTYCK IMMOBILIER N° 928748482,
M. Joshua Chick : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Vous trouverez une belle cuisine équipée avec partie salle à manger, un grand salon/séjour de plus de 50m², un WC indépendant. A l'étage vous découvrirez 4 belles chambres avec 3 salles d'eaux, un 2ème WC indépendant et une belle mezzanine pour un coin bureau ou lecture, idéal pour le télé travail.
Vous aurez également plusieurs dépendances pour votre rangement entre le cellier, le bucher avec son four à pain et le hangar à tabac. Le tout sur une parcelle de plus d'un hectare ! idéal si vous avez des animaux !
Une plage privée donnant sur la Dordogne se trouve à 5 minutes à pied et des vues imprenables sur la nature environnante vous garantissant calme et sérénité !
L'École Élémentaire de Coux et Bigaroque est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un tennis et une boulangerie à proximité du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière AUTHENTYCK IMMOBILIER pour une première visite de cette maison en vente.
AUTHENTYCK IMMOBILIER N° 928748482,
M. Joshua Chick : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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