Toulouse proche place dupuy - t2 47m² avec balcon

TOULOUSE BAS COTE PAVEE, PROCHE PLACE DUPUY. Venez découvrir ce spacieux T2 de 46.63 m² loi carrez situé au 5ème étage/6 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1968. Il comprend une entrée, un séjour très lumineux donnant accès à un balcon de 7 m² exposé Ouest, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Il bénéficie également d'une cave privative au sous-sol de l'immeuble. Très bon emplacement: 5min à pied de la Place Dupuy et du Métro François Verdier, au pied des commerces, écoles et autres commodités. IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR, A VISITER!
Prix: 149 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 140 000 €
Honoraires agence: 9 000 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 85 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 192 €/mois (chauffage et eau chaude inclus dans les charges)

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 284 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 235 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr