Immobilier Vente Appartement Aix-En-Provence 66 m²

265 000 €

Financer ce bien à partir de 1 324 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 581 €	44 712 €
15 ans	1 871 €	71 798 €
20 ans	1 521 €	99 945 €
25 ans	1 324 €	132 144 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

66 m²

3 pièces

Keller Williams Cezanne

Nos partenaires locaux

Votre spécialiste energie

Pompe a chaleur - Climatisation - Chauffe-eau Thermodynamique - Chauffage piscine - agrée RGE QUALIPAC

04 42 92 94 58 ou cliquez-ici

Votre expert en rénovation

Vous accompagne dans la réalisation de votre projet de rénovation grâce à son expertise et son réseau d'artisans.

06 76 05 01 87 ou cliquez-ici

Votre assureur

Spécialiste en assurance de prêt, prévoyance et patrimoine. Partenaire de l'ensemble de vos projets.

06 79 70 67 10 ou cliquez-ici

1/27

Afficher les 27 photos

Situé dans un secteur prisé dAix Nord, cet appartement traversant de 66 m² se trouve au 3e et dernier étage dune résidence recherchée.

Un cadre de vie recherché :
Résidence calme et bien entretenue, sécurisée par une barrière automatique.
Proche de toutes les commodités
Vue dégagée depuis le balcon, orienté plein sud, sans vis-à-vis.

Description du bien :
Un salon spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon avec une belle exposition.
Deux chambres claires, offrant de multiples possibilités daménagement.
Une cuisine indépendante avec loggia, pouvant être modernisée selon vos goûts.
Double vitrage sur toutes les fenêtres pour un meilleur confort thermique.
Une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.

Lappartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, une opportunité parfaite pour réaliser un intérieur à votre image.

Situation idéale :
À deux pas des commerces, écoles et transports en commun.
Accès rapide à lautoroute A51 et à la nationale N296 (moins de 1 km).

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 025 /an
Charges de copropriété : 2 200 /an incluant eau et chauffage
Copropriété de 405 lots (pas de procédure en cours).

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite :
Sophie Maucotel (EI.) RSAC 928034008 au [Coordonnées masquées]

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: MAU19-2816
Bien en copropriété. Nombre de lots : 405. Charges de copropriété : 2200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an