BOULANGERIE - PATISSERIE – CHOCOLATERIE - arrondissement de LENS
Patrick Vigneau, négociateur de Fonds de Commerce chez efficity, est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE le fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie-Chocolaterie à saisir entre Lens et Douvrin !
Opportunité Exceptionnelle :
Situé stratégiquement entre Lens et Douvrin, ce fonds de commerce offre une opportunité unique d'investissement dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie-chocolaterie.
Caractéristiques du local :
Surface totale d'environ 200 m² comprenant un magasin de 50 m², un vaste laboratoire de pâtisserie/viennoiserie et un grand espace boulangerie.
Commodités : place de parking privée avec portail à l'arrière du magasin, grenier aménagé en laboratoire, cave et espace de stockage/bureau.
Performances financières :
Chiffre d'affaires solide : 310 000 € réalisés en 2023.
Rentabilité retraitée (EBE) remarquable : 115 000 € en 2023.
Loyer annuel compétitif hors charges : 13 200 €, avec un poids limité sur le taux d'effort.
Taxe foncière raisonnable : 1 700 €.
Bail tout commerce avec possibilité de renégociation lors de l'achat du fonds de commerce.
Emplacement privilégié :
Situé dans une rue commerçante en plein cœur de la ville, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une forte affluence.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un établissement florissant dans un emplacement idéal.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Patrick Vigneau, négociateur de Fonds de Commerce chez efficity, est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE le fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie-Chocolaterie à saisir entre Lens et Douvrin !
Opportunité Exceptionnelle :
Situé stratégiquement entre Lens et Douvrin, ce fonds de commerce offre une opportunité unique d'investissement dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie-chocolaterie.
Caractéristiques du local :
Surface totale d'environ 200 m² comprenant un magasin de 50 m², un vaste laboratoire de pâtisserie/viennoiserie et un grand espace boulangerie.
Commodités : place de parking privée avec portail à l'arrière du magasin, grenier aménagé en laboratoire, cave et espace de stockage/bureau.
Performances financières :
Chiffre d'affaires solide : 310 000 € réalisés en 2023.
Rentabilité retraitée (EBE) remarquable : 115 000 € en 2023.
Loyer annuel compétitif hors charges : 13 200 €, avec un poids limité sur le taux d'effort.
Taxe foncière raisonnable : 1 700 €.
Bail tout commerce avec possibilité de renégociation lors de l'achat du fonds de commerce.
Emplacement privilégié :
Situé dans une rue commerçante en plein cœur de la ville, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une forte affluence.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un établissement florissant dans un emplacement idéal.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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