Immeuble

59300 - EXCLUSITÉ VALENCIENNES - IMMEUBLE DE RAPPORT- 4 STUDIOS - 1 DUPLEX- SUR 3 NIVEAUX - 112m2

Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien situé a proximité de la place d'Armes.

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Venez visiter cet immeuble lumineux situé dans un très beau quartier au coeur de valenciennes.

Hyper centre de Valenciennes.
4 studios meublés loués, 1 duplex.
Cette surface de 112m2 se découpe en 3 niveaux (1er étage: 2 Studios de 16m2 et 20m2 (DPE F et C) / 2ème étage: 2 Studios de 16m2 et 20m2 (DPE F et C) / 3ème étage: 1 Duplex de 40m2 DPE E et B).
Se compose de la manière suivante:
1er étage : 2 studios de 16m2~20m2 chacun (Loué: 2X 410e + 20e charges)
2eme étage : 2 studios de 16 et~20m2 chacun. (Loué: 2X 410e +20e charges)
3ème étage : 1 duplex de ~40m2 (Loué 530e + 20e charges)
Les 4 studios de 16m2 et 20m2 du 1er et 2ème étages ont été refait à neuf en 2020 pour un montant de plus de 60'000 euros de travaux. Disposant de kitchenettes, wc et douche privative. Un duplex de 45m2 vient compléter le bâtiment , refait en 2019. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique et sous compteur d'eau. Toutes les menuiseries ont été refaites en doubles vitrage en 2020.
Duplex loué actuellement.
En hyper centre de Valenciennes, à 200m à peine de la place d'Armes, situé stratégiquement par rapport aux écoles, transports en communs et lieux de vie.

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JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
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