Immobilier Vente Maison Nandy 188 m² - Annonce Immobilière 21477067

576 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 610 €	97 186 €
15 ans	4 067 €	156 059 €
20 ans	3 305 €	217 238 €
25 ans	2 877 €	287 225 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

188 m² / 2 600 m²

6 pièces

Foncia Transaction Efimo

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Maison familiale en bord de Seine située â Nandy (77176)

Superbe maison de 173 m² Carrez (188 m² au sol) sur un terrain arboré de 2600 m², offrant un cadre de vie exceptionnel en bord de Seine !
Construction de 1975 sur vide sanitaire
Maison non mitoyenne, offrant calme et intimité
Grande berge en front de Seine

Points forts du bien :
- Vue imprenable sur la Seine
- Grand terrain de 2600 m², arboré et sans vis-à -vis
- Salon-séjour cathédrale avec cheminée
- 5 chambres spacieuses dont 3 en rez-de-chaussée

Description détaillée :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un spacieux salon-séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière,
- Une cuisine séparée,
- Trois chambres,
- Une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, vous disposerez de :
- Deux grandes chambres,
- Une seconde salle de bains,
- Un WC.
Le tout sur un terrain arboré de 2600 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Localisation idéale : située Route de Morsang, cette maison offre un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités, écoles et transports.

TRES RARE DANS LE SECTEUR !!!

Contactez-nous pour une visite !

Visite Virtuelle: https://livetour.istaging.com/1692a2e1-72ab-482d-8f96-2541e7620ded

Référence: 00618821
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/02/2025

Coûts annuels estimés : 6 940 € - 9 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Nandy : maison familiale de 6 pièces en bord de seine située en bord de seine de 173m2 avec 2600m2 de terrain et berge tres rare

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Nandy : maison familiale de 6 pièces en bord de seine située en bord de seine de 173m2 avec 2600m2 de terrain et berge tres rare

576 000 €