Située sur la commune prisée de Marsillargues, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes et à seulement 15 minutes de la mer, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal avec un fort potentiel de rentabilité.
Deux possibilités s'offrent à vous :
Une maison familiale avec revenus complémentaires
L'habitation principale de 170 m² comprend :
• 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée
• Un grand jardin de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis ni nuisance
• Un pool house, parfait pour profiter des beaux jours
En complément, deux appartements indépendants génèrent plus de 50 000 € de chiffre d'affaires annuel, sans perturber le confort quotidien de la maison principale.
Un investissement locatif à fort rendement
Idéal pour un marchand de biens ou un investisseur, ce bien permet de dégager :
• 70 000 € de revenus locatifs annuels en louant l'ensemble
• Un rendement brut de 9 %
Une opportunité rare !
Cette maison entièrement rénovée peut être conservée en l'état et offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour y vivre tout en générant des revenus ou pour un investissement locatif rentable.
À visiter sans tarder !
D'autres surprises vous attendent !!!
Vous pouvez me joindre la semaine et le week-end.
YANN LGM IMMOBILIER O6 46 81 10 48.
Enregistré au Tribunal de commerce de Montpellier RSAC n° 791201478
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478
Référence agence : 12612
Deux possibilités s'offrent à vous :
Une maison familiale avec revenus complémentaires
L'habitation principale de 170 m² comprend :
• 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée
• Un grand jardin de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis ni nuisance
• Un pool house, parfait pour profiter des beaux jours
En complément, deux appartements indépendants génèrent plus de 50 000 € de chiffre d'affaires annuel, sans perturber le confort quotidien de la maison principale.
Un investissement locatif à fort rendement
Idéal pour un marchand de biens ou un investisseur, ce bien permet de dégager :
• 70 000 € de revenus locatifs annuels en louant l'ensemble
• Un rendement brut de 9 %
Une opportunité rare !
Cette maison entièrement rénovée peut être conservée en l'état et offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour y vivre tout en générant des revenus ou pour un investissement locatif rentable.
À visiter sans tarder !
D'autres surprises vous attendent !!!
Vous pouvez me joindre la semaine et le week-end.
YANN LGM IMMOBILIER O6 46 81 10 48.
Enregistré au Tribunal de commerce de Montpellier RSAC n° 791201478
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478
Référence agence : 12612
Référence: PW5B-IQN-P8O
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 170 m2 plus 2 appartements avec revenus locatif
640 000 €