1 175 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	11 427 €	196 291 €
15 ans	8 331 €	324 544 €
20 ans	6 802 €	457 590 €
25 ans	5 933 €	604 858 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

329 m² / 573 m²

13 pièces

Laporte Immobilier

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À proximité du centre de la station et du domaine des Sybelles (4ème domaine français, venez découvrir ce chalet d’environ 329m2 totalement rénové.

Il se compose de la manière suivante :

Un logement principal de 5 chambres, salon/salle à manger avec cheminée, grande terrasse de 74m2 et sa vue sur les Aiguilles d’Arves, cuisine équipée, 4 pièces d’eau, dressing et bureau.

Un logement secondaire indépendant T4 de 3 chambres, salon/salle manger avec cheminée et cuisine ouverte équipée et 3 salles d’eau.

Le petit plus : Un espace détente/Wellness avec sauna pour 5 personnes, jacuzzi, salle de sport, salle d’eau avec accès indépendant.

Capacité d’accueil totale d’environ 20 personne et très bon rendement locatif possible.

Nombreuses prestations haut de gamme :

Vue imprenable
Grandes terrasses
Proximité des pistes
Calme
Garage
Nombreux stationnements (8 places)
Sauna et jacuzzi
Local à skis
Pompe à chaleur
Climatisation

À 20 min de la gare de Saint-Jean-de-Maurienne - À 24 min du péage de Saint-Jean-de-Maurienne - À 4 min des pistes de ski - À 1h25 de l’aéroport de Chambéry - À 3 min du centre du village de la Toussuire
Cette annonce vous est proposée par LECLAIR Thibault - EI - NoRSAC: 843378142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 990 € - 4 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Chalet de prestige de 329m2 avec sauna et jacuzzi

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Chalet de prestige de 329m2 avec sauna et jacuzzi

1 175 000 €