Immobilier Vente Appartement Lyon-7e 128 m² - Annonce Immobilière 21475315

485 000 €

Financer ce bien à partir de 2 423 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 724 €	81 832 €
15 ans	3 424 €	131 404 €
20 ans	2 783 €	182 918 €
25 ans	2 423 €	241 848 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

128 m²

5 pièces

Novea Immobilier

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Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce T5 de 129m2 actuellement configuré en 3 chambres (possibilité 4 chambres) situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence verdoyante de 1980 ravalée en 2011 entre les quartiers de Sans Souci et du parc Blandan. Le métro D est à 6 min à pied et le tram T4 à 5min à pied.

Il se compose d'un hall d'entrée distribuant sur votre droite, la grande cuisine à vivre indépendante de 15,08m2 avec son cellier.

En opposition sur votre gauche, vous trouverez le séjour exposé Sud de 24,72m2 et la salle à manger de 16,13m2 qui peuvent être réunis pour donner une belle pièces de vie lumineuse de 41m2. La salle à manger peut aussi devenir une 4ème chambre selon vos besoins. Des baies vitrées en aluminium permettent l'accès au grand balcon filant de 13,4m2 donnant sur une rue arborée et calme. Ce dernier permet aussi la pose d'une climatisation.

Un couloir dessert l'ensemble de l'espace nuit, composé d'un WC indépendant avec lave-mains, de deux chambres de 11,49m2 et 14m2 exposées Nord sur cour intérieure, d'une salle de douche et d'une salle de bain et la 3ème chambre de 15,09m2 ainsi que des placards.
Vous pourriez également faire une suite parentale en intégrant la salle de bain et les rangements à la 3ème chambre.

L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, Il s'accompagne d'une cave et d'un garage double en enfilade de 40m2 proposé à 40.000 en sus du prix.

N'attendez plus pour le visite et contactez moi au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 253 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15492

Référence: VA15492-NOVEA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 253.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2023

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 330 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an