Maison 143m² à fleury-les-aubrais

Iad France - Benjamin Poux vous propose : À vendre - Maison 145 m² en centre-ville de Fleury-les-Aubrais

Située en plein centre de Fleury-les-Aubrais, cette maison de 145 m² offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, avec la possibilité d'aménager une colocation.

Au rez-de-chaussée, on trouve un garage permettant de stationner une voiture, ainsi qu'une cuisine d'été qui peut être transformée en sixième chambre selon les besoins. Devant la maison, une cour permet de garer une ou deux voitures supplémentaires.

Au premier étage, le salon-salle à manger est spacieux et bénéficie d'un complément de chauffage par pompe à chaleur. La cuisine est séparée, et cet étage dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une grande terrasse de 50 m² équipée d'un store.

Le deuxième étage comprend trois belles chambres. Des travaux permettent également d'ajouter au moins deux salles d'eau supplémentaires pour plus de confort.

La maison est chauffée au fuel, avec en complément une pompe à chaleur pour le salon et une chambre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Son emplacement est un véritable atout : tous les commerces sont accessibles à pied, y compris Carrefour Market et le marché. Le tram est à proximité et la gare de Fleury-les-Aubrais se trouve à seulement 500 mètres, soit trois minutes.

Une opportunité à saisir pour un projet familial ou un investissement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30796026)