Appartement 2 pièces entièrement meublé

Nouveauté Oph. Dauge Immobilier, en collaboration avec Claudie Alexandre.

Vous souhaitez investir dans une ville dynamique et touristique? Vous cherchez à vous installer rapidement dans votre résidence principale ou à acquérir un pied-à-terre en Normandie?

Imaginez...un appartement 2/3 pièces, entièrement meublé, lumineux, avec un jardin privatif de 87m², une place de parking, une cave...

A BAYEUX, ville historique, à quelques km des plages du débarquement, venez découvrir ce charmant appartement situé entre le jardin botanique et le centre-ville.

Vendu entièrement meublé, il est prêt à vous accueillir rapidement ou à être mis en location comme tel (location saisonnière également autorisée dans le règlement de copropriété)

En rez-de-chaussée surélevé, il se compose comme suit:
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Spacieux séjour/salon modulable pour créer une 2nde chambre (voir photos), avec accès au jardin privatif
- Dégagement avec placard
- WC indépendant
- Salle- d'eau
- Chambre avec grand placard/dressing

L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking à quelques pas de l'entrée de l'immeuble.

Pour plus de confort, vous pourrez également accéder à votre jardin par l'extérieur au besoin, via un portillon.

Quelques infos supplémentaires:
- Copropriété de 269 lots, pas de procédure en cours
- Chauffage gaz et eau collectifs (radiateurs avec répartiteurs)
- Consommation électrique actuelle: 42 euros/mois
- Charges annuelles: 3177 euros
- Location saisonnière en RP sur 2024: taux de remplissage complet, soit 120 nuits, bénéfice de 9363 euros

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. 162,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.21%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,177 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1154€ ~ 1562€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr