255 000 €

Financer ce bien à partir de 1 288 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 480 €	42 599 €
15 ans	1 808 €	70 433 €
20 ans	1 476 €	99 307 €
25 ans	1 288 €	131 267 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

92 m²

5 pièces

N.s.g Immobilier

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STRASBOURG - Secteur prisé du Neuhof Village, très calme et verdoyant avec une belle exposition, nous vous proposons à la vente un très bel appartement 5 pièces de 92m2 avec ascenseur, situé en rez-de-chaussée sur élevé dans une copropriété très bien entretenue des années 1978.
Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un spacieux espace de vie s'ouvrant sur un balcon orienté Sud/Ouest , d'une belle cuisine moderne toute équipée avec un accès à la loggia aménagée en rangements, de trois chambres dont deux avec des placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. avec cave et double garage fermé
Idéalement situé au pied des commerces, des transports (Bus C8), des écoles et à 7 minutes de l'accès autoroutier.
VMC simple flux, visiophone, ascenseur, chauffage individuel électrique, climatisation réversible (PAC), balon d'eau chaude, local à vélo, isolation phonique et thermique, porte blindée...
Un double garage motorisé et une cave au sous-sol complètent ce bien.
Charges annuelles de copropriété : 2442 €.
EXCLUSIVITÉ NSG IMMOBILIER, le spécialiste du secteur depuis 18 ans !!!

Référence: 357
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1908 €.
Honoraires d'agence de 6.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 190 € - 3 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an