F3 72m2 avec 2 balcons + box

Situé dans la ville de Sainte Geneviève des Bois, au sein d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces..)

Venez découvrir cet appartement de type F3 mesurant 72m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (La cuisine sera posée avant la remise des clés) situé au 1er étage sur 3, il se compose d'une entrée de 6m2 avec dressing desservant un espace salon / cuisine lumineux de 31m2 avec balcon de 4m2, deux belles chambres (11m2 et 15m2), un espace buanderie pouvant accueillir machine à laver et sèche linge, une salle de baîns et un WC séparé.

Un Box vient compléter le bien.
Places de parking visiteurs disponible dans la résidence.

Les Charges de copropriétés sont de 198€ euros/mois et comprennent :
- L'entretient des parties communes
- L'eau froide
Taxe foncière : 1429€

Les Bonus :
- Fenêtres double vitrage PVC
- Fibre
- Chaudière de 2019 ELM Leblanc
- Caméra dans la copropriété

Commodités :
- Boulangerie, pharmacie, Coccinelle
- Écoles à proximité
- La Croix Blanche à 5min en voiture
- Carrefour à 5 min en voiture
- Piscine et stade à 3min en voiture
- Autoroute A6 à 7min et N104 à 5min
- Gare RER C Sainte Geneviève des Bois et Saint Michel à 8min

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.

VIDEO DISPONIBLE EN LIEN DANS L’ANNONCE OU SUR DEMANDE.

Cette annonce référence 274131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 376,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr