A vendre appartement sur le golf de pont-royal avec un jardin , une place de parking et une cave

À Vendre – Appartement 2 Pièces avec Jardin Privé au Golf de Pont-Royal

Découvrez cette perle rare nichée au cœur du prestigieux domaine privé du Golf de Pont-Royal. Situé en rez-de-chaussée, cet élégant appartement de 36 m² offre un cadre de vie paisible avec une grande terrasse ouverte sur un jardin privé. Il dispose également d’une place de parking sécurisée en souterrain et d’une cave située dans une résidence voisine.

L’intérieur se compose d’une chambre spacieuse avec un lit double, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. L’appartement comprend également une salle d’eau avec WC, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace convivial et chaleureux.

Offrant un cadre de vie sécurisé grâce à un poste de garde et une surveillance permanente, cet appartement est aussi une excellente opportunité d’investissement. Son fort potentiel locatif saisonnier permet de couvrir aisément les mensualités d’un emprunt ainsi que les charges de copropriété. Le propriétaire s’engage à fournir la comptabilité sur papier en guise de preuve de rentabilité.

Aucun travaux à prévoir, que ce soit dans l’appartement ou la copropriété.
Le DPE et les diagnostics sont à jour.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 222221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]015.

Prix du bien : 164 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 593.00 € et 803.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr