Maison de ville lumineuse en hypercentre - 3 chambres, jardin

Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur JARNAC (16200)

Idéalement située en plein coeur de la ville, à seulement 5
minutes à pied du marché, cette charmante maison de ville allie cachet,
confort et modernité. Baignée de lumière, elle offre des espaces
fonctionnels et un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'un jardin sans
vis-à-vis.

Un intérieur chaleureux et bien agencé comprenant :

? Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Belle pièce de vie avec salon et salle à manger
Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
Buanderie
Toilettes séparées
? À l'étage :
3 chambres confortables
Palier dégagé
Salle d'eau rénovée avec toilettes
Des prestations soignées et un confort optimisé
Menuiseries PVC double vitrage
Porte d'entrée en bois récente
Chauffage électrique à inertie avec pierres réfractaires pour une chaleur douce et homogène
Chauffe-eau électrique récent
Adoucisseur d'eau
Un extérieur agréable et des annexes pratiques
Jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en centre-ville
Atelier et débarras pour vos rangements ou projets
Garage et cave offrant un bel espace de stockage

Des rénovations récentes pour un bien clé en main

? Isolation des murs et des combles
? Rénovation de la salle d'eau
? Cuisine aménagée et équipée
?Remplacement du chauffe-eau et de la porte d'entrée

Située en zone ABF, cette maison bénéficie d'un
environnement préservé et d'un charme unique.

Assainissement tout-à-l'égout

? Une maison à découvrir sans tarder, parfaite pour ceux qui recherchent le confort et
l'authenticité en plein centre-ville !

Intéressé ? Contactez moi !

IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition

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#agentimmobiliercognac

Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Benoit BAUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 524 613 Angouleme
RCP 62202050

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds