Iad France - Justine Fournier vous propose : Venez découvrir cette charmante maison des années 70 d'une superficie de 160 m² habitables, située dans un quartier calme. À seulement 15 minutes de Seilhac, 30 minutes de Brive et 40 minutes de Limoges, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un jardin plat et clos de 2 048 m².
La maison se compose de trois niveaux, avec des accès indépendants, ainsi que d'un atelier de 23 m² situé dans le jardin.
Au rez-de-chaussée, un espace à fort potentiel locatif comprend une cuisine de 14 m², une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, une cave et un garage de 38 m².
Le premier étage, accessible indépendamment et habitable de suite, dispose d'une cuisine d'environ 15 m², d'un salon / salle à manger de 31 m², d'une grande chambre de plus de 15 m², d'une salle d'eau avec douche récente et d'un WC séparé.
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres ainsi qu'un accès aux combles d'environ 17 m², offrant un espace aménageable en dressing.
La maison est équipée de la fibre optique et permet l'installation d'un poêle à granulés si nécessaire. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie du double vitrage PVC avec volets électriques.
Proximité immédiate des commerces et services essentiels.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30790660)
La maison se compose de trois niveaux, avec des accès indépendants, ainsi que d'un atelier de 23 m² situé dans le jardin.
Au rez-de-chaussée, un espace à fort potentiel locatif comprend une cuisine de 14 m², une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, une cave et un garage de 38 m².
Le premier étage, accessible indépendamment et habitable de suite, dispose d'une cuisine d'environ 15 m², d'un salon / salle à manger de 31 m², d'une grande chambre de plus de 15 m², d'une salle d'eau avec douche récente et d'un WC séparé.
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres ainsi qu'un accès aux combles d'environ 17 m², offrant un espace aménageable en dressing.
La maison est équipée de la fibre optique et permet l'installation d'un poêle à granulés si nécessaire. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie du double vitrage PVC avec volets électriques.
Proximité immédiate des commerces et services essentiels.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30790660)
Référence: 1704447
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 160m² à chamboulive
149 000 €
