Iad France - Christian Bergallo vous propose:
Opportunité à saisir à La Garde !
Charmant T2 baigné de lumière offrant un état irréprochable, il ce situe au 2e étage d'une résidence avec ascenseur bien entretenue. Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, transports et écoles. Vous profiterez de la plage de la Garonne au PRADET, à tout juste 10 minutes en voiture.
Lumineux et bien isolé, il est équipé de fenêtres en double vitrage de volets roulants électriques de la fibre optique pour un confort optimal.
La résidence au calme sécurisée avec ascenseur, et interphone vous assure une tranquillité appréciable.
En bonus, une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable !
Contactez-moi vite pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117¤ par mois (soit 1404 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 239.
Quote part annuelle(moyenne) : 1404 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30790452)
Opportunité à saisir à La Garde !
Charmant T2 baigné de lumière offrant un état irréprochable, il ce situe au 2e étage d'une résidence avec ascenseur bien entretenue. Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, transports et écoles. Vous profiterez de la plage de la Garonne au PRADET, à tout juste 10 minutes en voiture.
Lumineux et bien isolé, il est équipé de fenêtres en double vitrage de volets roulants électriques de la fibre optique pour un confort optimal.
La résidence au calme sécurisée avec ascenseur, et interphone vous assure une tranquillité appréciable.
En bonus, une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable !
Contactez-moi vite pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117¤ par mois (soit 1404 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 239.
Quote part annuelle(moyenne) : 1404 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30790452)
Référence: 1703231
Bien en copropriété. Nombre de lots : 239. Charges de copropriété : 1404 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Appartement 44m² à la garde
176 000 €
