Appartement 40m² à la riche

Iad France - Julien LECOMTE vous propose : Proximité Tours- syndic bénévole- faibles charges
Charmant Appartement en Duplex de 40 m²

Découvrez ce coquet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, érigé en 1980 et en bon état général.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement offre un potentiel intéressant à exploiter.

L'espace de vie se compose d'une pièce principale, avec sa cuisine aménagée. Une salle de bain avec WC.
À l'étage, une grande chambre avec placards.
Cela laisse libre cours à votre imagination pour agencer ces espaces selon vos besoins et préférences.
Syndic Bénévole, donc faibles charges.
De plus, le système de chauffage individuel électrique par radiant assure une chaleur agréable en hiver.

À la limite de TOURS, situé dans une zone calme de La Riche, cet appartement offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités du quotidien et des transports.

Si vous recherchez un bien à personnaliser selon vos goûts, cette offre est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LECOMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30790196)