Maison 195m² à saint-laurent-de-la-salanque

Iad France - Benoît Carette vous propose : SAINT LAURENT DE LA SALANQUE : VILLA T7 - 195 m² / 640 m² DE PARCELLE - GARAGE 45 m² - PISCINE - VUE SUR LES CORBIERES ET VUE CANIGOU :

Dans un quartier calme, prisé et proche de toutes les commodités, découvrez cette grande maison familiale, offrant de multiples possibilités et aménageable de plusieurs façons selon vos envies, à vous de choisir !

Le Rez-de-chaussée est composé d'un grand hall d'entrée avec placard, donnant accès à un appartement indépendant de 42 m² avec séjour / salon et cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau et un WC indépendant. Nous trouvons également au RDC un studio aménagé avec un WC indépendant ainsi qu'un accès au garage de plus de 45 m².

À l'étage la maison principale propose 120 m² de surface habitable avec un grand et lumineux séjour / salle à manger, avec une cuisine indépendante aménagée et qui peut facilement être ouverte et offrir plus de 52 m² de pièce à vivre. Pour compléter l'espace à vivre, nous trouvons également une grande buanderie dans le prolongement de la cuisine.

Coté nuit vous trouverez 3 belles chambres, dont une de 15 m², une salle de bain et un WC indépendant.

Côté jardin, les espaces carrelées donnent accès aux différents espaces extérieurs, avec accès immédiat à une très belle piscine 10 x 4 avec sa couverture neuve de 2024 et d'un coin détente avec son jacuzzi.

La villa est exposée plein sud pour vos bons moments en famille et entre amis. Vous apprécierez les 640 m² de parcelle. Le terrain vous assure également un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Cette maison, bien qu'en bon état, nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

Un emplacement de choix et privilégié à 5 minutes en voiture des plages, vous profiterez également des commodités locales, des écoles, et des commerces de proximité à moins de 500 mètres. Barcelone est accessible à environ deux heures de route, tandis que les premières stations de ski des Pyrénées-Orientales se trouvent à seulement 1h30, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre mer et montagne.

Les prestations de cette nouveauté :

Climatisations réversibles,
Menuiseries doubles vitrages,
Volets persiennes métal,
Ballon thermodynamique,
Très grand garage,
Forage,
Ateliers de jardin,
Piscine,
Jacuzzi

Une nouveauté rare sur le marché qui n'attend plus que vous, à visiter sans tarder !
Contactez moi par téléphone idéalement pour avoir des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30790182)