Appartement 391m² à saint-etienne

Iad France - Muriel Barrier vous propose : Opportunité Investisseurs : Immeuble avec Potentiel Exceptionnel à Saint-Étienne

Découvrez ce bâtiment offrant une surface totale de 391 m² sur 4 niveaux, situé en plein cOEur de Saint-Étienne, entre Centre Deux et Cours Fauriel, proche de la faculté de lettres. Cet immeuble de 7 appartements représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet ambitieux.

Le bâtiment est répartis sur 4 niveaux:
R + 1 composé d'un studio à rénover de 20.38 m² DPE F et d'un T2 de 50.48 m² DPE E.
1er étage composé d'un T2 de 51.23 m² DPE D et d'un T4 duplex de 73.23 m² avec entrée indépendante (DPE E).
2ème étage composé d'un T2 de 51.23 m² DPE E et d'un T3 duplex de 69.43 m² DPE E.
3ème étage composé d'un T2 de 56 m² mansardé DPE G, 2 greniers et 2 terrasses pouvant être reliés à l'appartement pour en faire un loft.
RDC un garage de 32.14 m² loué.

Au total nous avons 7 appartements + 1 garage. Seul le studio n'est pas loué et nécessite des travaux de rénovation, ainsi que le T2 du 3ème étage. Une rentabilité de 10% sur ce bien à ne pas manquer !

Au niveau des équipements, chaudière au gaz collective et un appartement comporte sa propre chaudière. Prévoir l'installation de la fibre.

La localisation centrale de ce bien est un atout majeur. En plein cOEur de Saint-Étienne, vous profiterez de tous les services, commerces et transports à proximité immédiate.

Concernant les caractéristiques techniques, ce bâtiment offre une exposition est-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence d'un interphone et d'une résidence sécurisée renforcent le sentiment de tranquillité et de sérénité. Les cours intérieures communes confèrent un charme fou à cet immeuble !

En résumé, cet immeuble à Saint-Étienne représente une opportunité unique pour les investisseurs. N'attendez plus pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30790103)