Immobilier Vente Appartement Nice 132 m² - Annonce Immobilière 21461122

1 590 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	15 486 €	268 275 €
15 ans	11 227 €	430 789 €
20 ans	9 124 €	599 668 €
25 ans	7 943 €	792 861 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

132 m²

5 pièces

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Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois entièrement rénover en 2020, dans une rue calme du centre-ville, à proximité du boulevard Carabacel et de Dubouchage. D'une surface habitable de 137 m², cet espace traversant est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud.

L'appartement se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Le grand séjour est un lieu de vie convivial, idéal pour se détendre ou recevoir. Vous trouverez également trois salles de bains modernes et trois toilettes séparées, offrant confort et praticité au quotidien.

La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, favorisant les moments de partage. De plus, une terrasse de 15 m² vous permet de profiter de l'extérieur, que ce soit pour un café le matin ou un apéritif le soir. L'appartement est accessible directement par ascenseur, ce qui ajoute à son confort. De plus, un parking en sous-sol et une cave sont inclus, offrant des solutions de rangement et de stationnement très appréciables en centre-ville .

En bref, cet appartement moderne allie le charme de l'ancien aux équipements contemporains, le tout dans un cadre paisible et central. Pour toute question ou demande de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter ! À visiter sans tarder.

Référence: 85629016
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 008 € - 1 366 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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