Immeuble de rapport r+1 - nice nord - excellent placement avec surelevation

Quartier Gorbella  Nice Nord. Immeuble de rapport de 440m2 en R+1 avec combles comprenant :
- un local commercial de 270m2 au RDC et sous sol - occupé jusqu'en 2032
- 1 F4 de 63m2 avec terrasse - occupé en bail étudiant jusqu'en mai 2024
- 1 F3 de 51m2 en duplex - occupé en bail meublé
- 1 F3 de 41m2 - occupé en bail meublé
- 1 studio de 20m2 - occupé en bail meublé
- 1 garage de plain pied
L'immeuble est en mono propriété et en bon état (appartements, local commercial et parties communes). Tous les locataires sont à jour.
Une surélévation en R+4 a été acceptée sur le principe par la mairie.